相模原で実家じまいを考えたら「実家じまい現地チェック」｜家財・庭・物置・建物から売却まで、一度家全体を見て整理します

2026年9月8日 2026年9月8日 StaffYamagishi

「親が施設に入ることになった」

「親が亡くなり、実家が空き家になった」

「自分たちは別の場所に住んでいて、実家に戻る予定はない」

そんなとき、多くの方が最初に悩むのが、

「この家、これからどうすればいいんだろう？」

ということではないでしょうか。

家の中には家具や家電、衣類、食器などがたくさん残っている。

庭には伸びた木や植木鉢がある。

物置にも何が入っているのかわからない。

建物そのものも古くなっている。

そして最終的には、

「売るのか？」

「貸すのか？」

「解体するのか？」

「しばらく空き家として管理するのか？」

という問題まで出てきます。

一つひとつ別々に考えていると、なかなか話が進みません。

そこで、実家じまい相談所では、

「実家じまい現地チェック」

というサービスをご用意しています。

これは、いきなり家財整理や不動産売却を決めるためのものではありません。

まず一度、実際に現地を見ながら「この家で、これから何をすればいいのか」を一緒に整理するための無料相談です。

「家財を片付ける」だけでは、実家じまいは終わりません

実家じまいというと、

「家の中の荷物を全部処分すること」

と思われるかもしれません。

もちろん家財整理は大切です。

しかし、実際にはそれだけではありません。

たとえば、

大型家具や家電をどうするか
思い出の品をどう残すか
庭木や雑草をどうするか
物置の中をどう整理するか
建物に修繕が必要なところはないか
雨漏りなどは大丈夫か
空き家のままにする場合、どう管理するか
売却するなら、どのような状態にしておくか
解体したほうがいいのか
賃貸として使える可能性はあるのか

など、考えることは意外とたくさんあります。

だからこそ、

「家の中だけを見る」のではなく、「家全体を見る」ことが大切です。

実家じまい現地チェックでは、家全体を確認します

イメージとしては、次のような順番です。

家財
↓
庭
↓
物置
↓
建物
↓
空き家管理
↓
売却・賃貸・解体

一つひとつを確認しながら、

「今すぐやること」
「後からでもいいこと」
「専門家に相談したほうがいいこと」

を整理していきます。

① 家財｜まずは家の中を確認

最初に確認するのは、家の中に残されている家財です。

家具・家電・衣類・食器・書類・趣味の品など、実家には長年の暮らしが詰まっています。

だからこそ、単純に「全部捨てる」というわけにはいきません。

貴重品や重要書類、通帳、印鑑、写真、思い出の品などを確認しながら、

「残すもの」と「整理するもの」

を考えていきます。

そのうえで、不要になった家具・家電などについては、家財整理や不要品の回収・処分についてご提案します。

② 庭｜家の中だけでなく、外も忘れずに

実家じまいで意外と見落とされやすいのが庭です。

庭木、雑草、植木鉢、物干し台、自転車、古い道具など、家の外にもたくさんの物が残っていることがあります。

空き家になると、庭の管理も問題になります。

「売却するまで最低限きれいにしておきたい」

「近隣に迷惑をかけないようにしたい」

「庭木を整理したい」

など、ご希望や今後の方針に合わせて、必要な作業を考えます。

③ 物置｜「開けるのが怖い」場所も確認します

物置も実家じまいでは重要なポイントです。

長年開けていない物置には、

古い工具
園芸用品
自転車
灯油用品
家具
家電
趣味の道具
昔の生活用品

などが残っていることがあります。

「何が入っているのかよくわからない」

という場合も、まずは現地で確認。

必要なもの、不要なものを整理し、処分が必要なものについてご提案します。

④ 建物｜「この家、まだ使える？」も確認

家財だけではなく、建物そのものについても確認します。

例えば、

「かなり古いけど、このまま売れるの？」

「修繕したほうがいい？」

「解体したほうがいい？」

「空き家として残しても大丈夫？」

といった疑問です。

もちろん、現地を見ただけですべてを判断できるわけではありません。

必要に応じて専門業者や不動産の専門家などにつなぎながら、

「この家を今後どうするのがよさそうか」

という方向性を考えていきます。

⑤ 空き家管理｜「すぐ売らない」という選択肢も

「売りたいけれど、今すぐには決められない」

という方もいらっしゃると思います。

相続したばかりで家族で話し合いができていない。

思い出の品を整理する時間が必要。

不動産を売ることに、まだ気持ちの整理がついていない。

そんな場合は、無理に売却を急ぐ必要はありません。

ただし、誰も住まない家をそのまま放置しておくのもおすすめできません。

定期的な換気や郵便物の確認、庭の状態確認、簡易的な清掃など、空き家としての管理が必要になる場合があります。

そこで、

「売却までの間、どう管理しておくか」

というところまで含めて考えます。

⑥ 最後に「売る・貸す・解体する・残す」を考える

家全体を確認したら、最後に今後の選択肢を考えます。

売却する

「もう誰も住まない」という場合には、不動産として売却する方法があります。

家財整理をしたうえで売却するのか、古家付きで売却するのか、解体して土地として売却するのかなど、物件によって方法は変わります。

賃貸する

立地や建物の状態によっては、賃貸として活用できる可能性もあります。

「売るしかない」と決める前に、賃貸という選択肢を検討してみるのも一つです。

解体する

建物の状態や土地の利用方法によっては、建物を解体するという選択肢もあります。

ただし、「古いから、とりあえず解体」ではなく、解体後の土地をどうするのかまで考えることが重要です。

しばらく残す

すぐに結論を出せない場合は、適切に管理しながら今後の方針を考えることもできます。

「何を頼めばいいかわからない」からこそ、現地で相談してください

実家じまいの難しいところは、

「自分が何に困っているのか、自分でもよくわからない」

ことだったりします。

「とにかく片付けなきゃ」

と思っていても、

実は問題は家財ではなく、空き家になった後の管理だったり。

「売却したい」

と思っていても、実際には相続登記や家財整理が先だったり。

「解体しよう」

と思っていても、土地としての売却方法を考えると、別の選択肢が出てくることもあります。

だから私たちは、

「何を依頼するかを決めてから来てください」

とは考えていません。

むしろ、

「何をすればいいかわからない状態で来ていただいて大丈夫です」

というサービスにしたいと考えています。

実家じまい現地チェックは無料です

実家じまい相談所の「実家じまい現地チェック」では、

まずお話を伺います

ご家族の状況や、実家を今後どうしたいと考えているのかをお聞きします。

↓

実際に現地を確認します

家の中だけではなく、

家財・庭・物置・建物

まで、一緒に確認します。

↓

やることを整理します

「これは今やったほうがいい」

「これは急がなくてもいい」

「ここは専門家に相談したほうがいい」

など、今後必要になりそうなことを整理します。

↓

必要なサービスをご提案します

家財整理、不要品の回収・処分、庭や物置の整理、空き家管理、不動産売却、賃貸、解体など。

必要なものだけをご提案します。

すべてを依頼していただく必要はありません。

「売却ありき」ではありません

私たちが大切にしたいのは、

最初から売却や家財整理を決めつけないこと。

実家をどうするのが正解なのかは、ご家族によって違います。

売ったほうがいい家もあれば、貸したほうがいい家もあります。

しばらく残したほうがいい場合もあります。

そして、家財整理をしてから売却するケースもあれば、家財整理と不動産売却を並行して進めたほうがスムーズなケースもあります。

だからこそ、

一度、家全体を見てから考える。

それが「実家じまい現地チェック」の基本的な考え方です。

こんな方におすすめです

相模原の実家をどうするか悩んでいる
親が施設に入り、実家が空き家になりそう
相続した実家を使う予定がない
家の中の荷物を整理したい
庭や物置も含めて片付けたい
古い家なので売れるのかわからない
解体したほうがいいのか迷っている
空き家のままにするのが心配
売却か賃貸か決められない
不動産会社に相談する前に、まず話を聞いてほしい
そもそも何から始めればいいのかわからない

一つでも当てはまるなら、まずは現地を見ながら一緒に整理してみませんか？

相模原の実家じまいは「家全体」を見て考える

実家じまいは、単に家の中の荷物を処分することではありません。

家財
↓
庭
↓
物置
↓
建物
↓
空き家管理
↓
売却・賃貸・解体

家全体を見ていくことで、初めて見えてくる問題があります。

そして、今すぐ決めなくてもいいこともあります。

だからこそ、

「まず見てもらいたい」

という段階でご相談ください。

実家じまい相談所では、相模原を中心に、実家のこれからについてお話を伺い、現地を確認したうえで、必要なことを整理してご提案します。

実家をどうするか決まっていなくても大丈夫です。

「片付けるべき？」

「売れるの？」

「解体したほうがいい？」

「このまま空き家にして大丈夫？」

そんなところから、一緒に考えていきます。

実家じまい現地チェック｜相談・現地確認・ご提案まで無料

まずは一度、家全体を見てみましょう。

※ご自身で気になる点、以下の現地チェック表をご参考ください。

チェック項目	状況	今後必要なこと
家財	多い	家財整理を検討
庭	草木が繁茂	剪定・草刈り
物置	未整理	中身の確認
建物	大きな問題なし	継続管理
空き家	管理必要	定期巡回を検討
不動産	売却可能性あり	査定・売却相談