親が施設に入った後、実家をどうする？空き家になる前に考えておきたいこと｜相模原の実家じまい
親が介護施設や老人ホームなどの施設に入ることになった。
これまで暮らしていた実家は、これからどうすればいいのだろう？
そんなご相談は、決して珍しいものではありません。
施設への入居が決まったことで安心する一方、
「実家にはもう誰も住まないけれど、どうしよう？」
「家の中の荷物は全部片付けるべき？」
「空き家にして大丈夫？」
「売却したほうがいいのかな？」
と、次々に考えることが出てきます。
実は、親が施設に入ったタイミングは、実家のこれからを考える大切な時期です。
まだ売却するかどうか決まっていなくても構いません。
空き家になってしまう前に、家の中や庭、建物の状態を確認し、今後の選択肢を整理しておくことで、その後の負担を減らせることがあります。
相模原市も、空き家について管理・売却・解体・相続・家財整理など、さまざまな相談が必要になることを案内しています。
親が施設に入ったら、実家は「空き家になる前」に考える
施設への入居が決まったからといって、すぐに実家を売却しなければならないわけではありません。
例えば、
- いったん家を残しておく
- 家族が時々利用する
- 将来的に親族が住む
- 賃貸として活用する
- 売却する
- 建物を解体して土地を売却する
など、さまざまな選択肢があります。
問題は、何も決めないまま誰も住まない状態が長く続いてしまうことです。
相模原市によると、空き家は定期的な換気や通水、修繕などをしないことで、カビや悪臭、害虫、草木の繁茂、屋根や外壁の劣化などにつながる可能性があります。市は、屋根・外壁・窓・室内や庭の状態を月1回程度点検するよう案内しています。
だからこそ、
「売るかどうか」より先に、「この家をこれからどうするのか」を考えておく。
これが実家じまいの第一歩です。
まずは「家の中の荷物」をどうするか
親が施設に入った後、最初に気になるのが家財ではないでしょうか。
家具、冷蔵庫、洗濯機、テレビ、衣類、食器、布団、趣味の道具、書類、写真……。
長年暮らしてきた家には、本当にたくさんの物があります。
しかし、
「施設に入ったから全部処分する」
と急いでしまう必要はありません。
むしろ最初にやりたいのは、処分ではなく仕分けです。
例えば、
残すもの
思い出の品、写真、家族に引き継ぐものなど。
重要なもの
通帳、印鑑、契約書、保険関係の書類など。
今後使う可能性があるもの
家具や家電、生活用品など。
不要になったもの
明らかに使わない家具や衣類、生活用品など。
このように分けていくと、何を処分すべきなのかが見えやすくなります。
相模原市も「捨てるだけが片付けではない」として、まずは仕分けを行い、必要なものを残しながら片付けることを案内しています。
親が元気なうちに確認しておきたいもの
施設に入った後ではなく、できれば親御さんと話ができるうちに確認しておきたいものもあります。
例えば、
- 大切な写真やアルバム
- 思い出の品
- 通帳や印鑑
- 保険関係の書類
- 不動産関係の書類
- 家の鍵
- 契約書類
- 貴重品
- 家族に引き継ぎたいもの
などです。
「これは残しておいて」
「これは処分していい」
という本人の希望を確認できれば、後から家族が迷うことも少なくなります。
特に実家の片付けでは、家族にとっては不要に見えても、本人にとって大切なものが見つかることがあります。
すべてを効率だけで片付けないことも大切です。
家の中だけでなく「庭」と「物置」も忘れずに
実家じまいでは、家の中ばかりに目が行きがちです。
しかし、誰も住まなくなると問題になりやすいのが、
庭と物置です。
庭木や雑草は、住んでいるときには気にならなかった程度でも、管理する人がいなくなると一気に伸びてしまうことがあります。
物置には、
- 古い工具
- 園芸用品
- 自転車
- 家具
- 家電
- 趣味の道具
- 使わなくなった生活用品
などが残っていることもあります。
そこで実家じまいを考えるときは、
家財 → 庭 → 物置
と、家の中だけでなく外回りまで確認することが大切です。
建物の状態も一度確認しておきましょう
誰も住まなくなった家は、これまで以上に「家の状態」を意識する必要があります。
例えば、
- 雨漏りはないか
- 屋根に問題はないか
- 外壁が傷んでいないか
- 窓や雨戸は正常か
- 水回りに問題はないか
- 庭木が伸びていないか
- 害虫や小動物の被害はないか
などです。
相模原市も、空き家の適切な管理を行わない場合、家全体の傷みが進行する可能性があるとして、定期的な点検を呼びかけています。
「まだ売るつもりはないから関係ない」
ではなく、
「将来どうするか決まっていないからこそ、今の状態を知っておく」
ことが大切です。
実家を「残す」場合は、空き家管理を考える
すぐに売却する予定がない場合、実家をそのまま残しておくという選択もあります。
ただし、その場合は空き家の管理が必要になります。
例えば、
- 定期的な換気
- 通水
- 郵便物の確認
- 雨漏りなどのチェック
- 庭木・雑草の確認
- 簡易清掃
- 建物の外観確認
などです。
遠方に住んでいる場合や仕事などで定期的に通えない場合には、管理そのものが負担になることもあります。
「残す」という選択をするなら、
「誰が、どのくらいの頻度で管理するのか」
まで考えておくと安心です。
「売る・貸す・残す・解体する」どれがいい？
親が施設に入った後、実家をどうするかについて、正解が一つあるわけではありません。
売却する
今後住む予定がなく、管理を続ける負担も大きい場合には、売却を検討できます。
賃貸する
立地や建物の状態によっては、賃貸として活用できる可能性があります。
残す
家族が将来使う可能性がある場合などは、適切に管理しながら所有を続ける方法もあります。
解体する
建物の状態や土地の活用方法によっては、解体して土地として活用・売却する方法も考えられます。
ただし、「古いから解体」「空き家だから売却」と最初から決める必要はありません。
家の状態や立地、家族の事情などを踏まえて考えることが大切です。
相模原市にも空き家の売却・賃貸・活用・解体などについて相談できる窓口があり、不動産無料相談では宅地建物取引士に相談できます。
相模原では「空き家バンク」という選択肢も
相模原市では、売りたい・貸したい空き家を登録し、購入・賃借希望者に情報提供する「空き家バンク」も運用されています。
ただし、現在使用していない居住用住宅であること、適切に管理されていること、相続登記が完了していることなど、一定の条件があります。
「空き家になったら空き家バンクに登録すればいい」という単純な話ではありませんが、
売却だけではなく、貸すという選択肢もある
ということを知っておくと、実家の今後を考える際の幅が広がります。
いきなり片付け始める前に「家全体」を見てみませんか？
ここまで読んで、
「やることが多すぎて、どこから始めればいいの？」
と思われた方もいるかもしれません。
実際、実家じまいは一つの問題だけではありません。
家財を片付けたと思ったら庭が残っている。
庭を整理したら物置が出てくる。
家を整理していたら建物の傷みが気になる。
そのうち、
「このまま空き家にするの？」
「売却したほうがいい？」
という話になっていく。
だからこそ、一つずつ別々に考えるのではなく、一度家全体を見てみることをおすすめします。
実家じまい相談所の「実家じまい現地チェック」
そこで、実家じまい相談所では、
「実家じまい現地チェック」
を無料で承っています。
「何かを依頼することが決まってから相談する」というサービスではありません。
まずはお話を伺い、実際に現地を見ながら、
家財
↓
庭
↓
物置
↓
建物
↓
空き家管理
↓
売却・賃貸・解体
まで、一度家全体を確認します。
そして、
- 今すぐやったほうがいいこと
- 少し先でもいいこと
- 家族で話し合ったほうがいいこと
- 専門家に確認したほうがいいこと
- 家財整理が必要なところ
- 空き家管理が必要になりそうなところ
- 売却・賃貸・解体など今後考えられる選択肢
を整理しながら、ご提案します。
「まだ売るか決めていない」でも大丈夫です
実家じまいの相談というと、
「売却を決めていないと相談しづらい」
「片付けを依頼するつもりがないと申し訳ない」
と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
でも、そんな必要はありません。
むしろ、
「まだ何も決まっていない」
という段階こそ、一度ご相談いただきたいと考えています。
親が施設に入ったばかりなら、なおさらです。
今すぐ売却する必要があるのか。
しばらく残しておくのか。
家財はどこまで整理するのか。
空き家になった場合、どう管理するのか。
売却・賃貸・解体のどれを考えるのか。
こうしたことを一つずつ整理していけば、今やるべきことが見えてきます。
まとめ｜親が施設に入ったら、空き家になる前に実家のこれからを考えよう
親が施設に入った後の実家は、すぐに売却しなければならないわけではありません。
しかし、誰も住まなくなるのであれば、空き家になる前から準備しておくことが大切です。
まずは、
- 親や家族の希望を確認する
- 家の中の重要なもの・思い出の品を確認する
- 家財を仕分ける
- 庭や物置も確認する
- 建物の状態を確認する
- 空き家として残すなら管理方法を考える
- 売却・賃貸・解体など今後の選択肢を考える
という順番で、一つずつ整理していきましょう。
そして、最初から答えを決める必要はありません。
「この家、これからどうすればいいんだろう？」
その段階から、一度現地を見てみることが実家じまいのスタートになります。
相模原で親の実家をどうするかお悩みなら
実家じまい相談所では、相模原を中心に、家財整理・不要品の整理から、空き家管理、不動産売却など、実家のこれからを考えるお手伝いをしています。
「親が施設に入ったけれど、実家をどうすればいいのかわからない」
そんな段階でも大丈夫です。
実家じまい現地チェック
家財、庭、物置、建物、そしてこれからのこと。
一度家全体を見ながら、現地で無料相談を承ります。
売却するかどうかも、まだ決まっていなくて構いません。
まずは実家を一緒に見て、これから必要なことを整理してみませんか？
お気軽にお問い合わせください。050-7118-6267受付時間 9:00-19:00 [日曜定休]
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